קורס דיגיטלי חדש לנשים
בואי ללמוד איך להשקיע בנדל"ן
עם הון עצמי/מימון של 150,000 ש״ח בלבד
בלי תיאוריות ובלי מילים מסובכות. בואי ללמוד את הנוסחה המוכחת שעובדת לי כבר 15 שנה לאיתור, ניתוח ורכישת נדל"ן בישראל – כולל סימולציות מהשטח.
נעים להכיר, אני שרית שחם
הגעתי לעולם ההשקעות מתוך מסע אישי, כזה שכלל לא רק הצלחות אלא גם לא מעט שאלות ואפילו כישלונות בדרך. אחד הרגעים המשמעותיים שחיזקו את השליחות שלי היתה שיחה עם משקיעה צעירה, שבסופה אמרה לי: "אני פשוט רוצה להרגיש שמגיע לי להתקדם, אני רוצה לדעת שיש נכס בבעלותי״. המשפט הזה ליווה אותי מאז, והפך למצפן בעבודה שלי: לראות קודם את האדם ורק אחר כך את הנכס ואת העסקה.
עם גישה חמה מכילה ובוגרת, אני מלווה אנשים ביחד עם כל הצוות המקצועי שלי לעשות סדר, להבין מה באמת נכון להם, ולהפוך את החלום להשקעה למשהו אפשרי מוחשי וברור. עבור רבים, אני בדיוק האדם שמפחית ומונע את הכישלונות, מחזיר את הביטחון, ומדליק מחדש את הניצוץ של ״זה אפשרי״.
מה עשינו עד היום
מחסכון בבנק לנכס מניב בתוך 6 חודשים
התוכנית המעשית לנשים שרוצות לבנות עוגן כלכלי יציב.
מה תדעי לעשות בסוף הקורס?
✅ ניתוח עסקה ב5 דקות: שימוש במדלן, אתר רשות המיסים ויד 2 כדי לדעת מחיר אמיתי. לשיטות הנוספות, תירשמי.
✅ בדיקת נאותות ב18 שקל: איך מוציאים נסח טאבו לבד ובודקים שהנכס נקי לפני שמשלמים לעו"ד.
✅ מימון חכם: איך הבנק מממן עד 75% מהעסקה ואיך משתמשים בכסף נסתר (קרנות השתלמות, ביטוחים).
✅ בניית צוות מנצח: למה אסור לקחת את יועץ המשכנתאות של הבנק ואיך בוחרים עו"ד נדל"ן.
למי הקורס מתאים
מחפשות ביטחון
רוצות להשקיע בנדל״ן אבל מרגישות חוסר ביטחון מול המוכרים או המתווכים.
רוצות תמונה מלאה
רוצות להבין את התמונה המלאה לפני שהן מתחייבות לסכומים גדולים.
מעדיפות קצב אישי
מעדיפות ללמוד בקצב שלהן, בלי לחץ של קבוצה או מועדים קבועים.
מחפשות פשטות
רוצות ידע ברור, פשוט, ולא מתנשא בשפה שמדברת אליהן.
רוצות
ליווי
נשים שמחפשות את התמיכה האישית יחד עם הקורס הדיגיטלי.
את לא צריכה לדעת הכול.
את לא צריכה להיות אמיצה במיוחד.
את כן צריכה לתת לעצמך הזדמנות ללמוד ולקבל החלטות מתוך שקט.
מה את הולכת לקבל בקורס
רוצה לראות את מפת הדרכים המלאה? הורידי את הסילבוס וגלי מה בדיוק לומדים בכל שלב.
מבנה הקורס:
שיעור 1
שיעור 2
שיעור 3
שיעור 4
שאלות ותשובות
האם אני יכולה?
כולם אומרים שצריך מיליונים כדי להשקיע בנדל"ן. האם הקורס רלוונטי לי אם אין לי סכומים כאלה?
זהו אחד המיתוסים שאני מנפצת בקורס. בפועל, לא צריך מיליונים. נכון לשנת 2025, ניתן למצוא נכסים בפריפריה (כמו בצפון או בדרום הארץ) במחירים של כ450,000 ש"ח. אם את לוקחת משכנתא של עד 75% מימון, את צריכה להגיע עם הון עצמי של כ-112,000 ש"ח בלבד ובתוספת הוצאות נלוות כ150,000 ש"ח). בקורס תלמדי בדיוק איך בונים את התקציב הזה ואיך מאתרים נכסים במחירים הללו.
הריביות היום גבוהות והמצב במדינה לא יציב. לא עדיף לשבת על הגדר ולחכות שהמחירים ירדו?
התשובה היא חד משמעית לא. אין דבר כזה הזמן המושלם. מי שמחכה לתזמון השוק, לרוב נשאר מאחור ומפספס הזדמנויות. דווקא בתקופות כאלה יש הזדמנויות של מוכרים שחייבים למכור (ירושות, גירושים, התחדשות עירונית). בקורס תלמדי לא לנסות לנחש את השוק, אלא לנתח עסקה שתהיה כדאית היום, בהתאם למצב השוק הנוכחי.
אם אפשר להשקיע גם אם אין לי הון עצמי נזיל בעו"ש כרגע?
בהחלט. בשיעור השני תלמדי על מימון יצירתי ואיך לחלץ כסף ממקורות שאולי לא חשבת עליהם: קרנות השתלמות, קופות גמל להשקעה, הלוואות על חשבון ביטוחים או עזרה ממשפחה. המטרה היא להבין כמה כסף באמת עומד לרשותך.
האם אדע מה לעשות?
אין לי שום רקע בנדל"ן או במספרים, אני מפחדת לא להבין את החומר
הקורס נבנה בדיוק בשבילך. אנחנו מתחילות מאפס ולומדות בגובה העיניים, בשפה פשוטה וללא מונחים מתנשאים. בשיעור הראשון אנחנו מיישרות קו על מושגי יסוד כמו תשואה, הון עצמי והשבחה. המטרה היא לתת לך ביטחון וידע פרקטי, ולא להפוך אותך לכלכלנית. רוב הנשים שמצליחות בהשקעות לא הגיעו מרקע פיננסי, התחילו בדיוק כמוך עם המון חשש וחוסר ידע.
אני מפחדת לעשות טעות שתעלה לי ביוקר. איך הקורס מגן עלי מזה?
הפחד מובן, כי טעויות בנדל"ן עולות כסף. הקורס מספק לך רשת ביטחון באמצעות שני כלים עיקריים:
- צ'ק ליסטים לבדיקה: את תלמדי איך לבצע בדיקות מקדימות (כמו הוצאת נסח טאבו ב18 ש"ח ובדיקת סביבה במדלן) לפני שתוציאי שקל.
- בניית צוות מנצח: את תלמדי איך בוחרים עו"ד מקרקעין, יועץ משכנתאות פרטי (ולא של הבנק!) ושמאי. את לא צריכה לדעת הכל לבד, את צריכה לדעת לנהל את המומחים שישמרו עליך.
איך אדע אם העסקה שהציעו לי היא טובה או שעובדים עלי?
בשיעור השני והשלישי אנחנו לומדות לנתח עסקה בצורה קרה ומחושבת: איך להשוות מחירים ביד 2 וברשות המיסים, איך לחשב תשואה אמיתית (כולל הוצאות שיפוץ ומיסים) ואיך לא להסתנוור משיפוץ קוסמטי שמסתיר צנרת רקובה. את תצאי עם כלים להבחין בין מציאה לבין מלכודת.
איך זה עובד?
איך מתבצעת הלמידה? האם אני חייבת להיות מול המחשב בשעה מסוימת?
לא. הקורס הוא דיגיטלי לחלוטין. את מקבלת גישה לאתר הקורס ויכולה לצפות בשיעורים (סה"כ 4 שיעורים מקיפים) בזמן ובקצב שלך, מהבית, מהנייד או מהמחשב. את יכולה לעצור, להריץ אחורה ולחזור על החומר כמה שתרצי.
לכמה זמן הקורס פתוח לצפייה?
הקורס פתוח לרשותך למשך שנה שלמה (12 חודשים) מרגע הרכישה. זה נותן לך מספיק זמן ללמוד, ליישם ולחזור לחומרים בזמן אמת כשאת מחפשת נכס.
אם אני מקבלת ליווי או שאני לבד מול המסך?
את לא לבד. יש לנו קבוצת תמיכה (קהילת הפייסבוק/וואטסאפ) שפתוחה עבורך לתמיד, שם אני עונה על שאלות. בנוסף, הקורס כולל חוברת עבודה שמלווה אותך שלב אחר שלב, ותרגילים מעשיים (כמו ניתוח עסקה אמיתית) שאת מוזמנת לשלוח לבדיקה.
האם הקורס מהווה ייעוץ השקעות?
לא. התכנים בקורס הם למטרות לימוד והעשרה בלבד ומבוססים על הניסיון שלי. אני לא יועצת השקעות מורשית, והאחריות על ביצוע העסקאות היא שלך. הקורס מלמד אותך איך לקבל החלטות ואיך להיעזר באנשי מקצוע מוסמכים.
מה יוצא לך מזה באמת
בסיום הקורס:
- יהיו לך כלים אמיתיים לקבל את החלטות עבורך
- תרגישי הרבה יותר בטוחה בעצמך
- תדעי להבחין בין עסקה “נוצצת” לעסקה נכונה
- תוכלי להתקדם להשקעה מתוך בחירה לא מתוך לחץ
קנית והקורס לא מתאים לך?
אין כאן אותיות קטנות, יש כאן סטנדרטים.
עברת על הכל? נפגשנו לפגישת דיוק וזה עדיין לא זה?
את לא משלמת על מה שלא קידם אותך.
קבלי החזר מלא על הקורס. ההוגנות היא דו-כיוונית.
את לא צריכה להיות אמיצה במיוחד.
את כן צריכה לתת לעצמך הזדמנות ללמוד.
צ'ק ליסטים לבדיקת נכס וחוברת עבודה מלווה.
במחיר של ארוחה זוגית, את מקבלת ידע ששווה מאות אלפי שקלים.
למה לחכות שהמחירים יעלו שוב? זה הזמן להפוך מחוסכת למשקיעה בשטח.
© כל הזכויות שמורות לשרית שחם
© פיתוח ועיצוב סטודיו MOONART