מכירת דירה דרך סוכן נדל"ן – למה זה כדאי?

תהליך של מכירת דירה כרוך בהרבה התרוצצויות וכאב ראש. אפשר כמובן לפרסם מודעה על שלט, בעיתון או בלוח אינטרנטי ולחכות לקונים ואפשר לפנות למתווך.

למתווך יש כמה יתרונות כשרוצים למכור את הדירה:

-כל הטלפונים והפניות מגיעות ישירות למתווך, כך יש סינון של פניות מטרידות (גם של מתווכים אחרים) ולא רלבנטיות.

-סוכן הנדל"ן יכול לתת ייעוץ  לגבי המחיר הריאלי שניתן לבקש  בהתאם לדירה ולאזור. 

יש למשל מקרה של דירה שהמוכר ביקש עליה מחיר גבוה מידיי והיא הייתה בשוק הרבה זמן וכשהוא הוריד מחיר הוא כבר לא קיבל טלפונים יותר.

-סוכן הנדל"ן יכול גם לייעץ כיצד להכין את  הדירה למכירה. לפעמים השקעה של כמה עשרות אלפי שקלים בשינויים בדירה יכולים להעלות את ערכה של הדירה בהרבה יותר.

-סוכן הנדל"ן יכול להראות את הדירה לקונים פוטנציאליים בכל יום ובכל שעה וזה לא מחייב אתכם לרוץ לדירה בכל פעם.

 במקרה שהיא ריקה. לחילופין  ניתן להגדיר מראש ימים ושעות מסוימים

וכך הסוכן מרכז את הפונים לאותם מועדים.

-לסוכן הנדל"ן יש הרבה אפשרויות וערוצים לשיווק הדירה שאינם קיימים אצל בעל הדירה.

והכי חשוב זה שהאינטרס של סוכן הנדל"ן  להביא את שני הצדדים לעמק השווה כדי לסגור עסקה.

הסוכן מנהל  משא ומתן בין הצדדים, כאשר הוא מנוטרל מאותו רגש  שיש לבעל הדירה.