מהי "הצלחה" בנדל"ן? עבור אחד זה ה'אקזיט' המהיר תוך שנתיים, ועבור אחרת זו הידיעה שיש לה נכס שמייצר פנסיה מכובדת ליום שאחרי הפרישה, ועבור זוג אחר זו הגשמת חלום . אבל ההצלחות הכי גדולות שראיתי ב-14 השנים האחרונות לא קרו במקרה. הן היו תוצאה של נוסחה מדויקת.

הצלחה בנדל"ן לא נמדדת רק ב"כמה כסף עשיתי על הנייר", אלא בערך שהנכס מוסיף לחיים שלכם.

3 מרכיבים של עסקת נדל"ן מנצחת:

• ראייה לרחוק: המשקיעים המצליחים ביותר הם אלו שזיהו את הפוטנציאל בשכונה שעוד לא הייתה ב"כותרות". הם קנו "עתיד" במחיר של "הווה" ואולי אפילו של "עבר".
• בחירת הנכס הנכון: לא כל דירה זולה היא השקעה טובה. הצלחה היא למצוא את הנכס שיש לו ביקוש קשיח  קרוב לאוניברסיטה, לרכבת קלה או למרכז תעסוקה.
• ניהול חכם: מי שמבין שנדל"ן הוא עסק לכל דבר, ומתחזק את הקשר עם השוכרים ושומר על הנכס, רואה את התשואה עולה משנה לשנה.

הצלחה היא לא מזל. היא שילוב של סבלנות, ידע ויכולת לקבל החלטה מושכלת ברגע הנכון. כשהתכנון נכון, הקירות האלו הופכים למשהו הרבה יותר גדול מבטון, הם הופכים לביטחון השקט של המשפחה שלכם.