יש תקווה בבטון: כשהשקעה בנדל"ן הופכת להיות לבטחון לעתיד
בתקופה שבה המציאות הכלכלית משתנה במהירות וחוסר הוודאות הפך לחלק מהשגרה, אנשים רבים מחפשים הרבה מעבר לרווח כספי.
מעבר לקירות ובטון: הסיפורים האמיתיים מאחורי עסקאות הנדל"ן ששינו חיים
מעבר לקירות ובטון: הסיפורים האמיתיים מאחורי עסקאות הנדל"ן ששינו חיים מהי "הצלחה" בנדל"ן? עבור אחד זה ה'אקזיט' המהיר תוך שנתיים, ועבור אחרת זו הידיעה שיש לה נכס שמייצר פנסיה מכובדת ליום שאחרי הפרישה, ועבור זוג אחר זו הגשמת חלום . אבל ההצלחות הכי גדולות שראיתי ב-14 השנים האחרונות לא קרו במקרה. הן היו תוצאה של […]
הרוצח השקט של החופש הכלכלי: איך הפחד מונע מכם לקנות נכס ואיך מתגברים על זה?
הרוצח השקט של החופש הכלכלי: איך הפחד מונע מכם לקנות נכס ואיך מתגברים על זה? כולנו מכירים את ההרגשה הזו בבטן רגע לפני החלטה גדולה בכל תחום שהוא. בנדל"ן, הפחד הוא בעוצמה 8 בסולם ריכטר ולמה? הוא לוחש לנו שהשוק חלש, שהריבית בשמיים, שהשוכר הבא יהיה הסיוט הכי גדול שלנו ובכלל צריך מיליונים כדי לקנות […]
רגע לפני שמשקיעים בנדל"ן
רגע לפני שמשקיעים בנדל"ן באופן טבעי אנשים מחפשים נדלן למגורים – הם צריכים הרי לגור היכן שהוא. אבל יש אנשים שמחפשים גם נכסים להשקעה. כמו בכל השקעה, ואולי יותר מכל אופצייה אחרת, מדובר בהרבה מאוד כסף ולכן חשוב לעשות זאת בזהירות ובליווי אנשי מקצוע. רגע לפני שמשקיעים בנדל"ן עולות שאלות רבות; שאלה ראשונה וטבעית היא […]
יום אופייני ליועץ נדל"ן
יום אופייני ליועץ נדלן מה הסיבה שאני כל כך אוהבת את העבודה שלי? להיות עצמאי זה ראש אחר, חשיבה אחרת, התנהלות שונה. מצד אחד אין בוס על הראש מצד שני יש 700 בוסים בצורת לקוחות. אני קמה בבוקר ולאחר התארגנות מתחילה את יום העבודה. טלפונים ללקוחות ולספקים, פגישות עם לקוחות וספקים וחשיבה איך להרחיב את […]
מתכון מנצח ליועץ הנדל"ן
מתכון מנצח ליועץ הנדל"ן מה זה אומר? ניסיתם פעם להחסיר מרכיב ממתכון לעוגה, בטעות או בכוונה?בדרך כלל, העוגה יוצאת לא מוצלחת, או שיוצא מאפהשלא התכוונתם אליו בכלל. כך גם בעולם הנדל״ן.עבודת יועץ הנדל״ן דומה במידה רבה לעבודתו של קונדיטור. כמו שיודעקונדיטור טוב – לעוגה מוצלחת דרוש מתכון מוצלח – כך גם ליועץ. כדי שיועץנדל״ן יצליח, […]
חצי קילוגרם טיפול נכון במוכרים
חצי-קילוגרם-טיפול-נכון-במוכרים קטע מתוך פרק בספר " מתכון מנצח ליועץ נדל"ן " ספר שכתבתי ויצא לאור ב 2017.מרכיב חשוב מאוד בעוגה. ללא מוכרים אין לנו אפשרות לעשות עסקאות. המוכרים הם אלה שמספקים לנו את הסחורה לעסק, סחורה שבלעדיה אין קונים ואין עסקאות. בית ונכס כדי להבין ללִבו של המוכר נתעכב על שני מונחים שהם שווים זה […]
תמ"א 38 – רוב הנסתר על הגלוי
תמ"א 38 – רוב הנסתר על הגלוי תמ"א = תכנית מתאר ארצית למיגון בתים מפני רעידת אדמה שנבנו לפני 1/1/1980.באוסף התקנות שהממשלה חוקקה, המטרה מלכתחילה הייתה לעודד בעלי בתים שנבנו לפני התאריך הקובע, בשתי אפשרויות שמיד אפרט ובהמשך תוקנו תקנות נוספות. בתחילה דובר על שתי אפשרויות: תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2.בראשונה דובר על חיזוק המבנה על […]
מבוא לספר
מבוא לספר "יותר מדי אנשים חיים בתוך מה שאני קורא לו : 'הנמל הבטוח של הידוע'. אוכלים את אותה ארוחת בוקר במשך עשרים שנה, אותה נסיעה לעבודה במשך עשרים שנה, אותה חשיבה רובין שארמה, "חכמת המצוינות", כתר הוצאה לאור, תל אביב 2007 מבוא: המתכון המדויק כמעט כולנו אוהבים עוגות. עצם המחשבה על המילה 'עוגה' מעלה אצל […]
למה צריך מתווך נדל"ן?
למה צריך מתווך נדל"ן? מכירת דירה על ידי סוכן נדל"ן – למה זה כדאי? תהליך מכירת דירה כרוך בהרבה התרוצצויות וכאבי ראש. אפשר כמובן לפרסם מודעה על שלט, בעיתון או בלוח אינטרנטי ולחכות לקונים ואפשר לפנות למתווך. למתווך יש כמה וכמה יתרונות בבואכם למכור את דירתכם : – כל הטלפונים והפניות מגיעות ישירות למתווך. כך […]