אתם רוצים להיכנס להשקעות נדל"ן אבל לא יודעים מאיפה להתחיל?
ליווי משקיעים בנדל"ן הוא בדיוק מה שמפריד בין משקיע שמצליח למשקיע שמשלם מיליון שקל בעסקה לא נכונה.
אני שרית שחם, יועצת השקעות נדל"ן עם 15 שנות ניסיון, 390 לקוחות מרוצים ו-780 עסקאות שנחתמו. אני מלווה אתכם מהרגע הראשון של חיפוש הנכס ועד קבלת המפתח וגם לאחריו.
הליווי שלי מתאים לכל מי שמחפש ליווי השקעות נדל"ן מקצועי, בלי קשר לשלב שבו הוא נמצא:
משקיע ראשון
אין לכם ניסיון, אבל יש לכם הון עצמי מ-₪160,000 ורצון להפסיק להחזיק כסף בעו"ש. אני אראה לכם איך שוק הנדל"ן עובד מבפנים.
משקיע ממשיך
יש לכם כבר דירה או שתיים, ואתם רוצים להרחיב את הפורטפוליו בלי לחזור על טעויות. אני אעזור לכם לזהות את העסקה הבאה.
משקיע עסוק
אין לכם זמן לחפש, לבדוק, לנהל מו"מ ולתאם בין עו"ד, יועץ משכנתאות ושמאי. אני עושה הכל במקומכם.
הנכסים שאני מציעה לכם לא מתפרסמים ביד2 או במדלן. מדובר בהזדמנויות עם פוטנציאל תשואה גבוה ומינוף עתידי, שמגיעות אליי דרך חיבורים אישיים וניסיון של 15 שנים בשטח.
אני לא רק מראה לכם דירות. אני מנהלת את כל התהליך: בדיקות מקדימות של הנכס, תיאום עם יועץ משכנתאות, עו"ד, שמאי ומתווך, ניהול מו"מ כדי להשיג עבורכם את התנאים הטובים ביותר, וליווי גם אחרי קבלת המפתח.
כל אנשי המקצוע נבחרו אישית על ידי, בדיוק כמו שהייתי בוחרת עבור עצמי. כולם מדברים באותה שפה: אמינות, מקצועיות ודאגה אמיתית לטובת הלקוח.
אין אצלי "נוסחאות קסם" שמתאימות לכולם. כל השקעה מותאמת למטרות שלכם, לאופי שלכם וליכולות הכלכליות שלכם. זה ההבדל בין ייעוץ השקעות נדל"ן גנרי לבין ליווי אישי שבאמת מתאים לכם.
תוך 7 ימים
מסונן ומוכן
אני מציגה לכם 3-5 נכסים שעברו בדיקה שלי. לא שולחת עשרות לינקים. כל נכס מגיע עם דוח פוטנציאל תשואה ומו"מ מקדים שכבר נעשה.
גם אחרי
כי אני מבינה שזו החלטה משנה חיים לא רק "עוד עסקה"
כי אני נשארת איתכם גם אחרי החתימה
כי המוניטין שלי חשוב לי יותר מכל עסקה בודדת
כי יש לי 15 שנה של טעויות שאתם לא צריכים לחזור עליהן
כי אני עושה את זה באחריות, במקצועיות ועם לב רחב
15
שנות ניסיון בשטח
"אני מביאה לכם את הנכסים, את הצוות, ואת הידע
אתם מביאים את ההחלטה."
בשנת 2026 אפשר להתחיל עם הון עצמי של ₪160,000 בערך. תלוי במיקום הנכס ובמבנה המשכנתא. בשיחת ההיכרות אני מחשבת לכם את המספר המדויק לפי היכולות שלכם.
העלות נקבעת לפי היקף העסקה וסוג הליווי (בסיסי / מלא / VIP). בשיחת ההיכרות אני מסבירה בדיוק מה כלול ומה המחיר בלי הפתעות ובלי עלויות נסתרות.
הליווי העיקרי שלי הוא בשוק הנדל"ן הישראלי. יש לי גם עסקאות בודדות בחו"ל, אבל רוב הפעילות וכל היתרון התחרותי שלי זה שוק הנדל"ן בארץ.
תשואה מדמי שכירות מתחילה תוך 2-3 חודשים מקבלת המפתח (זמן להוצאת טופס 4 במידת הצורך, הכנת הדירה, ומציאת שוכר). עליית ערך, בדרך כלל תוך 3-5 שנים.
שיחת ההיכרות חינמית בדיוק בשביל זה. אם אני מבינה שזה לא הזמן הנכון עבורכם – אני אגיד לכם ישר, בלי לנסות "למכור" לכם עסקה.
כן. יש לי יועצי משכנתאות קבועים בצוות, והם חלק מהמעטפת. אני מתאמת בין יועץ המשכנתאות לעו"ד ולבנק אתם לא צריכים להתרוצץ בין גופים.
לא משנה אם זו ההשקעה הראשונה שלכם או החמישית…
בואו נשב ל-30 דקות ונראה אם זה הזמן הנכון, הסכום הנכון, והמיקום הנכון. לא מחייב כלום.
